“我们会通过绿色开发让大家在长期的使用里面能得到好处，舒适度提高了，消费者的价值也自然得以提升。”

　　“对于金山谷的价格，8月的招商将给大家奉献一个优质产品下的惊喜价格。”

　　“现在的规划叫公众参与，这是一种潮流，广州在这方面一直做得很好，我相信政府会顺应民心，也会顺应社会的发展需求去把它建成一个广州很有特色的中央公园。”

　　2003年12月23日，深圳招商地产以6.688亿元的地王价投得番禺华南板块上一块83.3万平方米的巨型地块。自此，招商挺进广州。这块当年的地王位处飞蛾岭，紧邻富豪山庄，位于市广路和新光快速干线之间，金山大道的南面。优越的地理位置加上招商的“绿色地产”招牌，让广州人无不对这里充满了期待。今年5月7日，招商新品发布会再次召开。在接受本报记者专访时，招商的副总经理胡建新说，因审批、规划等诸多因素，金山谷一拖再拖，但这次，不会让大家失望。

　　金山谷别墅8月出街

　　因地块内有天然山谷而得名的金山谷，具有丰富的生态景观资源。胡建新说，已经动工的金山谷项目将于今年8月推出市场。亮相的首批产品包括200余套联排和双拼别墅。金山谷项目可售住宅总建筑面积达68平方米，项目共分六期开发，第一、三期为低密度别墅类产品，第二、四、六期为高层洋房产品。建筑的风格上，金山谷将与该集团在深圳的豪宅兰溪谷有相通之处。届时，项目里将配套有会所、商业、学校等设施。项目估计在2013年全部开发完毕。

　　“再低，就不可能了。”深圳一地产商日前打出一巨型广告牌。对于金山谷的价格，胡建新表示就和这个广告一样。“二十多年来招商的产品一直被消费者所追捧，除了产品有竞争优势外，价格也占了很大优势”。胡建新说，8月的招商将给大家奉献一个优质产品下的惊喜价格。惊喜不止如此，和广州其他楼盘不同，有着中国最早成功进行社区综合开发经验的招商，届时还将把金山谷变成继蛇口、深圳后的再一个社区综合开发典范。胡建新说：“我们会将项目融入到区域、本地社会里面，用户型社区的概念跟当地政府去融合和协调，尽量做到让业主就近可上学、上班，进行体育休闲以及享受所有的日常生活的机会。目前的清华科技园项目已按这个目标去努力，而在金山谷里，我们也在努力争取做成一个可以提供办公机会的社区。在不久的将来，番禺就会出现两个极具特色的综合社区。”

　　对话

　　绿色新技术将增加5％成本

　　记者：招商地产如何从华南板块大盘上的众多别墅中脱颖而出？

　　胡建新：除了招商本身是别墅设计的专家外，最大的卖点就是绿色新技术的运用。绿色地产的概念是一种节能、节地、节水、节材“四节”的新型房屋，招商地产通过绿色地产的建设，大量减少对能源和资源的耗费。如金山谷，除了绿地率符合相关标准外，其绿地本身的绿化率也将大于70％，也就是说，绿地绝不会被过多的喷泉、道路、停车场等占用。不仅如此，小区内包括所有的阀门和房间内的马桶都将采用节水型，小区内的路段以及房间内的灯泡也都会使用节能灯泡。届时，还会给业主们提供一次性的节能热水器等节能电器。40瓦的白炽灯可用1000小时，8瓦的节能灯可用一万小时。然而白炽灯价格只是几毛钱，节能灯却要几元钱。一个灯泡的成本便相差好几倍，何况还有阀门、马桶、电器等其他呢？

　　记者：绿色新技术的使用，毋庸置疑将带来建筑成本的增加，这笔增加的费用大概多少？招商又是如何消费？是否会转移到消费者身上，从而增加他们的购房压力呢？

　　胡建新：绿色新技术的使用将给建筑成本带来5％的增加，但这并不代表着消费者就要掏更多的钱。据悉，增加的这5％，招商将通过优化设计以及成本控制等方式找回来。

　　番禺新城建大型中央公园

　　记者：今年初番禺新城规划的出台有何利好？

　　胡建新：我们在拿金山谷这块地之前就已开始研究番禺新城的规划设计了。可以说，我们的研究也为政府下决心搞番禺新城提供了一些参考。不仅看好番禺新城，而且除了在建的长隆度假区里的长隆公园外，番禺新城里面还将建一个大型的中央公园，且就在金山谷对面。在刚才的规划图中，大家可能没有留意到，番禺新城中有一大片绿地，最少有一平方公里，在一个城区里头能够有一平方公里的中央公园一定会起到轰动作用，就如纽约的曼哈顿一样。