中金公司昨日（21日）发表研究报告指出，美国新屋开工数从2006年初急剧下降，目前已接近周期底部，房市有望趋于缓和，对经济拖累将逐步减小。

    美国房市近来持续低迷。20日公布的新房开工数据显示，1月新住宅建筑营建许可比上个月下降3.0%，同比下降33.1%。新屋开工数环比数据虽反弹了0.8%，但同比下降了27. 9%。营建许可的下降预示未来几月新屋开工仍有下降空间。

    但中金公司模型显示，美国新屋开工数已快接近1960年以来历次周期的底限，进一步下降的空间在不断缩减。历史上每一次新屋开工数到达底部后都急剧反弹，并且其反弹往往先于实际房价回暖。

    此外，动态回归模型也显示，美国实际独栋新屋动工数已降至模型水平之下。中金公司预计，新屋动工数等房市供给方数据在2008年上半年将继续下跌以趋于新的均衡；但新屋动工数的下跌趋势有望趋于缓和，对美国经济直接的拖累将逐步减小。