深圳市国税局近日对深圳市外资房地产开发企业进行了一次全面涉外税务审计，查处了一批存在偷税漏税问题的涉外房地产企业，调增应纳税所得额２５．９３亿元，追缴企业所得税３．７亿元。

    审计结果表明，深圳市不少涉外房地产企业存在的违法违规问题主要有四个方面：取 得预售收入不按税法规定及时申报纳税；会计核算随意性大，企业所得税税前列支凭证不合法；将自有会所、地下停车场等物业不单独核算成本，虚增开发产品成本；虚列各项超标准及与开发行为无关的费用。

    据了解，目前深圳市共有１００多家外资房地产开发企业，此次审计了８２家涉外房地产企业，约占企业总数的３／４，基本上覆盖了深圳市主要外资房地产开发企业，通过审计共调增应纳税所得额２５．９３亿元，追缴应纳所得税款３．７亿元，调增额和追缴额度均为历年最高。