建设部将进一步加大房地产市场监管力度

　　建设部部长汪光焘28日说，各地要继续完善和落实住房建设规划，抓紧制定和落实未来两年的住房建设计划和五年规划，并向社会公布。记者还从当天召开全国建设工作会议上获悉，建设部将进一步加大房地产市场监管力度。

　　1月底前公布明年建设计划

　　汪光焘提出，各地1月底前要公布2008年度住房建设计划，3月底前要公布2009年度住房建设计划。6月底前要公布2008年至2012年住房建设规划。重点明确廉租住房、经济适用住房、限价商品房和中低价位、中小套型普通商品住房的结构比例、建设规模，并落实到具体地块、项目。

　　汪光焘说，要控制单宗土地供应规模，明确项目开竣工时限，确保供应出去的土地能够及时开发建设。房价较高、涨幅较快的大中城市，要切实增加中低价位、中小套型普通商品住房供应，加大限价商品房供应规模，规范限价商品房的定价管理、供应对象和上市交易。鼓励各地区积极探索，发展政策性租赁住房，帮助中低收入家庭解决住房困难。

　　加大房地产市场监管力度

　　28日召开的全国建设工作会议传出消息，建设部将进一步加大房地产市场监管力度。建设部有关负责人说，建设部将会同有关部门严肃查处房地产企业捂盘惜售、哄抬价格、虚假广告、合同欺诈、恶意炒作、拒绝接受公积金贷款等违法违规行为，以及相关部门在立项、土地取得、规划审批、预售许可等环节违规审批、滥用权力行为，公开曝光违法违规房地产企业，严肃查处以权谋私、权钱交易的腐败人员。

　　加强商品房预售和二手房交易资金监管。加快推进城镇房屋征收拆迁法制化、规范化。进一步推进房地产市场规范化管理，严格执行项目资本金和项目手册制度，严格执行房地产经纪人、房地产估价师职业资格制度。加强房屋权属登记管理，规范物业管理服务行为，保护居民合法财产权益。

　　另据汪光焘透露，建设部将继续扩大派驻城乡规划督察员城市范围和工作范围，逐步建立覆盖全国城乡的规划监督网络。

　　汪光焘提出，要严格执行城乡规划的审核报批和许可制度，切实落实“四线”控制制度。全面开展城乡规划效能监察。重点检查《城乡规划法》的贯彻落实、住房建设规划的制定和落实，以及廉租住房和经济适用住房用地规划的落实情况。完善城乡规划效能监察的绩效考核工作。

　　据介绍，2007年，城乡建设工作进一步确立了城乡规划的公共政策地位。《城乡规划法》颁布，确定了城乡统筹、区域协调和先规划后建设的原则，确立了城乡规划编制和实施监督机制。改进了城乡规划编制的内容和方法。严格城市总体规划修编程序，防止借修编城市总体规划盲目扩大城市建设用地规模。同时，建立了城乡规划督察员制度和城乡规划效能监察制度，会同监察部门开展城乡规划效能监察，强化对行政行为的监督。建设部派出两批城乡规划督察员，17个省向所辖重点城市派出城乡规划督察员。