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商铺街区实景，对面即为社区小学和幼儿园
11月24日，继本年度别墅和洋房组团几近销售一空的良好势头，从化雅居乐滨江花园首次推出42套6米层高社区旺铺，以8000元／㎡的超值均价再次引发投资热潮，开售当日即被抢购一空，成交金额逾3000万元。近日，该盘再次加推20套75－330㎡的压轴铺王，价格55万元起，以满足除本地客之外的众多广州、花都意向投资客。
据了解，雅居乐滨江花园首次推出的42间社区旺铺面积为38－330㎡，位于小区主入口之一，正对小学幼儿园，地理位置十分优越。在首次成交的买家中，有一半是从化本地客和雅居乐的旧业主，另外一半则是来自广州的买家，据反映，他们一来是看好从化发展前景，尤其是看到近期广州新出台19条措施扶持从化发展为“广州副城市中心”的细则后，他们对从化城市中心龙头大盘投资潜力信心十足；另外，短短一年间，从化雅居乐滨江花园社区已实现首批业主收楼，期期销售力创当地纪录，其未来总体规划万人大社区的高消费力相当惊人。在强大的信心支持下，有数名客户甚至一次性购买了3－4间店铺。
8000元／㎡－－不到广州洋房价格一半，投资升值空间广阔
据了解，本次开售采取的是先到先得的形式，开售当天早上8点已经有不少客户在售楼部门口等候，前来看商铺的自驾车停满小区道路，看楼巴车车爆满，售楼部内人头涌动。尽管商铺现场还正在热火朝天的施工中，不少客户还是亲临现场挑选心仪的铺位。而在售楼部现场则出现同一铺位引发众多客户抢购的场面，非常热闹。
现场一位广州的投资客张先生表示，商铺8000元／㎡的价格，才是广州洋房价格的一半左右，而且还是雅居乐大品牌的，铺位面积选择又相当灵活。再说最近广州扶持从化发展政策的势头如此强劲，在广州楼市整体低迷的情况下，从化楼市还是相对火热而且呈现持续升温的趋势，30多万买个小铺位来投资，总价不高，升值潜力非常广阔。张先生选的铺位正对小区的小学幼儿园，他表示，懂得投资的人应该都明白，学校附近铺位的投资回报率是非常高的，更何况是雅居乐滨江花园这样的高端社区里，消费力就更不用说了，放着都会升值。
一位从化本地买铺开店的李小姐说：“一直想开个特色咖啡店，但是一般好的地段租金都很贵，还有顶手费，成本太高了。我考察了雅居乐滨江园的社区商铺，8000元／㎡左右的价格就可以买到属于自己的物业，6米高铺还可以多隔出一层，可以说是买一层赚一层，真的很划算。最重要的是，这个社区有1万多高端消费群支持，做生意前景看好。”
谭先生是花都雅居乐的业主，一直有做房产投资，他表示，我一直在关注雅居乐滨江花园，它的第一批洋房3800元／㎡，第一批别墅8000元／㎡，不到1年时间价格翻了一翻，投资回报率极高，但是当时犹豫着没有出手，现在都后悔极了。现在推出的第一批商铺，8000元／㎡左右的价格，比很多洋房还便宜啊。这么大的社区，我看好商铺的升值潜力，所以就多买了几个铺来投资。
数百业主即将进驻，商机无限令买家信心十足
据了解，目前雅居乐滨江花园已有300多户别墅及洋房的业主收楼，不少业主已经进入紧张装修阶段，无限商机正日益呈现。该盘销售负责人表示，届时随着雅居乐滨江花园整个社区的业主陆续入住，总体将会有超过1万人的高端消费群。另外，也因为这批铺位位于另外一个小区主入口，附近有多个中高端楼盘林立，为店铺带来了稳定的消费群体；同时小区邻近从化市汽车总站，相对人流也是非常旺盛的。因此，在商铺尚未开售前已经有不少商家和买家前来咨询，不少客户甚至大费周折找到关系认购，生怕开售时自己买不到。
20套铺王火爆加推， 55万元“2＋1”商铺压轴登场
为了满足众多意向投资客的需求，近日，雅居乐滨江花园再次加推20套75－330㎡的压轴铺王，价格55万元起。据了解，该批铺王毗邻社区主入口，靠近355省道外围，最大限度截流消费人群，除了社区内庞大的消费群体，还有社区外的机动消费人群，商机更胜一筹。
本次推出的铺位以两层商铺为主，首层高达4.6米，二层层高3.6米，空间非常开阔，其中首层可做夹层，算起来是以2层的价格买到3层的使用空间，实用率和性价比都非常高。据发展商透露，这种铺型首层营商，私密性极强的二层可根据需求灵活处理，可储物，亦是众多休闲业态如美容、沐足、咖啡店等商家的优选，因此该批商铺也备受多个自主经营的商家关注。 |
