工作没几年，手头积蓄不多的年轻人置业非常不容易
碧桂园凤凰城美寓户型实用
合生·湖山国际依坡而建
金地·荔湖城山水资源丰富。
在楼价高企的今天，要想在广州城区范围内找一套单价在7500元／m2以下，而且是具有小区规模的一手楼，简直就是在做白日梦了。但可喜的是，如今在崛起的东部板块，这种价格的房子却是接踵而来。近期，碧桂园凤凰城美寓打出了4800元／m2带精装修广告，新盘合生·湖山国际洋房组团也声称将以6000～7000元／m2的单价推出，令在洋房市场沉寂了相当一段时间的广园东板块开始以“价格洼地”的崭新形象进入买家的视线。
当碧桂园凤凰城美寓将推出的消息在十一期间公布后，至今前往该盘进行登记的买家已经多达数千人，这当中，35岁以下的年轻人尤其多，占了70％以上的比例。此前，金地·荔湖城推出的单价不足6000元／m2的15度洋房组团时，买家中的绝大多数也同样是年轻的白领。由此可见，广园东已成为小白领扎堆置业的区域。
有市场人士表示，广园东这批平价房的推出，无疑成为年轻白领置业的福音，而且会对广州楼市形成一股猛烈的冲击波。从楼价本身而言，显然就已经有了相当的吸引力。毕竟，对工作没几年，手头积蓄并不多的年轻人而言，若没有家庭的资助，想要在动辄总价过百万元的楼市中置业，只能是望房兴叹。而这批单价在4800～7000元／m2洋房的上市，可以说，既填补了市场的空白，同时让能支付总价在50万～100万元区间的置业者有了相当广泛的选择。尤其是总价50万元左右的单位，具有明显的唯一性。因为对广州住宅市场而言，随着楼价的不断飙升，无论是老牌的华南板块还是新崛起的金沙洲板块，整体的均价都已经在8700元／m2以上了，而老城区的单价更是在1.4万元／m2以上，5000元／m2单价的洋房即使在远郊的南沙也难以寻觅。仅从这点就不难发现，距离天河只有25分钟车程的广园东板块以4800元／m2的单价、50万元的总价设立入市的门槛，无疑将成为楼市的一枚重磅“炸弹”，令近期观望气氛浓厚的沉闷住宅市场出现罕见的抢购风潮。 | 
