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清工、全包还是清工辅料,石头也要榨出水
时间:2007-7-30 15:24:26 来源:互联网 作者: 编辑: 【关闭

      装修方式无外乎清工、全包、清工辅料三种,如何选择一直是论坛上大家争论不一的话题,因为每个方式都有它无可比拟的优点,也有与生俱来的局限,让很多人包括曾经的我举棋不定、头痛不已。很多拿到我清单的同学最爱问的问题就是“你的装修方式怎么如此奇怪”,并想知道我是如何和装修队签谈合同的,我就结合大名鼎鼎的张工语录谈谈我的想法。

  包工包料是指将购买装饰材料和施工都委托给装饰公司,由装饰公司统一报出材料费和工费。 这是装饰公司比较普遍的做法,这种做法可以省去客户很多麻烦。正规的装饰公司对客户交待时,一般会将各种材料的质地、规格、等级、价格、工艺做法一一列举清楚。另外,装饰公司常与材料供应商打交道,都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段,因此很少买到假冒伪劣的材料(除非故意所为)。就供料商来讲,也不会轻易把不合格的装饰材料卖给装饰公司。因为装饰公司对于常用材料都会大批购买,因此能拿到较低的价格。因此对于工作很忙、无法投入足够的时间和精力在装修上的上班族,对装饰材料一无所知或是装饰工程很复杂需要购买的装饰材料很多而又最烦逛市场的业主最适合。

  但这种方式能成功必须建立在对装饰公司极度信任上,很不幸中国不少的装饰公司(马路游击队更不用说)其坚定的信念是“无奸不商”,选购材料是能省则省,当一种材料有不同档次的商品,工人会近乎本能的为你选择价格最低廉的;施工时偷工减料,为了省下部分料钱,省去一些工时,几乎达到锱铢必较的程度。

  因此选择这种方式的同学尽量找些有名气的大装潢公司或是经常在论坛上混的装修队,毕竟他们相对更在乎自己的羽毛。 而以上种种弊端其实都是钻了合同的空子,对付它们的唯一方法就是事无巨细,通通在合同上明文写出。这里不光要写明所需材料的品牌、规格,还要特别注意对装潢步骤的要求。比如,可以规定上油漆前先铲石灰,油漆要上五遍,瓷砖先浸泡24小时等等。

  但问题也就出来了,精益求精、完美无瑕的合同肯定不是对装饰一无所知、妄想省心省事的猪猪所能,而那些大装潢公司,一大帮人吃马嚼的再加上铺天盖地的广告宣传,费用更不是我这样的穷小子能够承受的,尤其是当我想到那些可以把我活活埋起来的人民币究竟有多少是用在我家里就牙痒痒。

  包清工是指用户自己来买装饰材料,由工人来施工,工费付给装饰公司或施工队。因为比较经济,花费比较透明,越来越被年轻的业主们推崇,大家整天嚷嚷我的地盘我做主,什么事情都应该由我经手去办,每一分钱我都能说出去处,真是扬眉吐气,大快人心。

  但成功的前提是:1、我有足够的精力和时间。 2、我是一个砍价高手。 3、我有方便的交通运输工具。 4、我很熟悉建材市场。 5、我对材料的质量、性能、价格有足够的了解。 6、我能准确地计算耗材,而且能很专业地和装修公司谈关于材料的用量。7、我的装饰工程比较简单,需要采购的装饰材料不多。

  后3项还好说,俺在里,不懂俺可以学、可以问,前4项可要了我的命,我是做医生的,几乎不可能请假(领导那方面倒好说,但我担心病人病情突然有了变化别的大夫处理起来毕竟不熟悉),经常几天才有时间看一下工地,不可能为了打磨的两个灯泡或是少了袋沙子这些针头线脑的东西东奔西跑。以前有一位大侠是论坛上很有名的全清工大侠,她是把工作辞了专心干了两个月的装修,我做不到这一点,我觉得这方式可能不太适合我。

  剩下的似乎只有清工辅料了,清工辅料是指用户自备装饰主要材料,如地砖、涂料、釉面砖、壁纸、木地板、洁具等,装饰公司负责装饰工程的施工及辅助材料如水泥、沙子等。

  清工辅料既有两者的优点,但同时也有两者的缺点。怎么能把优点发挥到最大,把缺点压到最低?想了半天,最后我突然想通不应该把装修当做一个整体的事情去看,而是可以把装修拆分成一项项工艺去对待。

  像我完全算得清楚用料的量和工序不复杂的工程,我定为清工,比如卫生间的防水,施工队报的价格全包价是九百多块钱,防水的工艺并不复杂,用料大家推崇的无外乎东方雨虹等几个品牌,包装上用量用法清清楚楚,家世界送货上门还送两袋勾缝剂,最后料钱加上工钱也就330块钱;

  墙面刷漆还有铺墙地砖,我能算出主料的用量(具体可以参看以前的日记),但沙子、水泥、易挂平腻子这些辅料用量和购买运货对我来说实在太复杂,我用的就是清工包辅料的方式。

  而工序很复杂的木工活儿如窗套垭口,需要的材料非常多,大芯板、清漆、饰面板、胶、木线等等,我无从着手,所以干脆参考大家的价格,砍到我认为是合情合理的价格之后严格规定了工序、用料和质量之后全包给施工队。

  这里不得不夸夸我的工长很仗义,他也说是他从未遇见的一种方式,同意和我一起试试。最后我付给装修队的连工带料才5900块钱。我负责买的东西都是从大超市如居然之家、家世界里面买的,都是送货上门,不需要我操心送货的事,而且我基本都把用量算得非常清楚,最后几乎一点没有剩下来。而施工队负责买的辅料如沙子、水泥、大芯板搬运时就很麻烦,质量也被我用论坛上教的方法验证无误(参看我的日记适合米少的同学(四)材料进场了,神呀,借我一双慧眼吧),最后还剩下了不少,说明就连他们这些老工程都很难算得非常清楚。所以最后工长苦笑说便宜被我占尽了,石头都被我榨出水来了(笑)。

  至于和装修队签订的合同细节,其实也不难,正本有《北京市家庭装饰装修工程施工合同》,网上可以下载;补充协议可以参看死总的,再根据自家实际情况和你的要求修改;材料的品牌、规格和装潢步骤的要求,可以参看论坛上大家的说法,有时候需要一点一滴的积累起来,有一个相对简便的做法:在论坛上发个贴我要装修有意者来,要求附上详细的报价和工程说明,就会收到无数的小妹儿,他们既然敢拿出来就基本是比较正确的做法,互相比较,有疑问的就上论坛上来问:“我的装修队要这么那么做,用这种那种材料,是否合理?”从中选出价格最合理、工艺最科学的装修队成为你的选择。

  这两个月忙于个人大事,来论坛都是走马观花匆匆而过,就连发清单都很不及时,常常一两个星期才发一次,在这向想要清单却没收到的同学(尤其是9月底-10月初,这段时间的小窗被销掉了)诚挚的说声抱歉,看看邮箱纪录,前前后后发了500多份,不知是否严重扰乱了社会主义市场经济秩序,呵呵,日记大赛快开始了,请喜欢我日记的同学多多支持,谢谢大家!

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